제주 지역 내 토지거래량이 지속적인 감소세를 이어가고 있다.

올해 1분기 동안 토지거래량을 분석한 결과 전체 2만 105필지(1741만 6000㎡)가 거래돼 전년 동기 대비(2만 491필지, 2395만㎡) 필지 수는 1.88% 감소, 면적은 27.28% 감소한 것으로 나타났다.

3월 한 달간 토지거래량은 전체 7375필지, 740만㎡로 전년 동월대비(1만 5833필지, 1818만 5000㎡)로 필지 수는 53.42% 감소, 면적은 59.31% 감소했다.

신탁을 제외한 실제 토지거래량은 전체 1만 9414필지, 1673만 7000㎡로 전년 동기대비(2만 158필지, 2769만 3000㎡)로 필지 수는 3.69% 감소, 면적은 39.56% 감소한 것으로 드러났다.

이는 부동산 투기대책의 강력한 추진과 토지분할 제한 및 농지기능 강화 지침 시행에 따라 투기성 거래가 줄어들고, 소규모의 실수요 토지 위주로 거래되는 것이 이유로 분석된다.

용도지역별로 거래량을 보면 계획관리지역이 많은 거래가 이뤄져 2003필지 417만 1000㎡이고, 녹지지역이 1804필지 132만 9000㎡이며, 주거지역 1596필지 35만 6000㎡ 기타 1972필지 154만 4000㎡ 순으로서 개발가능지역의 거래가 주로 이뤄지고 있다.

제주도는 지속적인 투기행위 방지를 위한 정밀조사 실시와 부동산 대출규제 강화 및 금리인상 등으로 거래가 둔화돼 도내 부동산 시장이 보다 더 안정화 될 것으로 전망하고 있다.