[이상호 기자] 정부와 금융당국이 서민들과 실수요자들이 보유하고 있는 변동금리와 혼합형 주택담보대출을 3%대 낮은 고정금리 주택담보대출로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출을 다음달 15일부터 신청 받는다.

금융위원회는 오는 17일 한국주택금융공사(주금공)와 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행 등 6대 시중은행 홈페이지에서 사전안내를 한 후 9월 15일부터 주택가격 구간별 순차적으로 신청·접수를 한다고 10일 밝혔다.

지원대상은 주택가격이 4억원 이하 이면서 부부합산 연 소득 7000만원 이하인 1주택자로 최대 2억5000만원까지 최대 30년 만기로 받을 수 있다. 이번에 지원되는 총 금액은 25조원 규모다. 

적용되는 금리는 보금자리론 대비 0.45%, 저소득 청년층은 0.55% 인하된 수준으로 3.80~4.00%가 적용된다. 단 저소득 6000만원 이하이거나 만 39세 이하 저소득 청년층은 3.70~3.90%가 적용된다. 

다만 만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 고정된 주택담보대출과 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등 정책대출상품은 대상에서 제외된다.

신청은 우선 다음달 15일부터 28일까지 집값 3억 이하인 차주가 신청할 수 있으며 이후 10월 6일부터 13일까지 집값 4억 원 이하 차주의 신청을 받는다.

국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행의 주담대 차주는 해당 은행에서 신청할 수 있는데, 그외 은행과 제2금융권 주담대 차주는 주택금융공사 홈페이지와 모바일 앱을 통해 신청할 수 있다. 단 신청·접수물량이 25조원을 초과할 경우 선착순이 아닌 주택가격 저가순으로 지원자를 선정하고 신청·접수물량이 25조원 미달시 주택가격을 높여가며 추가 신청·접수를 진행할 계획이다.

안심전환대출 대상으로 선정되면 기존 주담대를 해지할 때 내야 하는 중도상환수수료가 면제된다.

한편, 금융당국은 이달 17일부터 보금자리론 금리를 0.35% 낮춰 4.25~4.55% 수준의 금리를 연말까지 동결하겠다고 밝혔다. 인하된 보금자리론 금리는 이달 17일 대출 실행분부터 적용된다.