지방 땅값 상승은 대규모 개발계획이 예정된 제주 제주시·서귀포시, 부산 해운대구·남구, 세종시가 이끌었다. 조선업 경기 불황으로 경남 거제시와 울산 동구 등은 땅값이 하락했다.

25일 국토교통부에 따르면 지난해 연말 기준 전국 땅값은 전년대비 2.70% 상승했다.

지난 2015년(2.40% 상승)에 비해 상승폭이 소폭 증가했다. 소비자물가변동률(1.0%)보다 높은 수준이다. 지난 2010년 11월 이후 74개월 연속 상승세를 이어갔다.

전국 17개 시·도 땅값이 모두 올랐다. 수도권(2.53%)보다 지방(2.99%) 상승률이 더 높았다.

수도권에서 서울(2.97%)은 지난 2013년 9월부터 40개월 연속 소폭 상승했다. 인천(1.74%), 경기(2.23%)는 전국 평균보다 낮다. 지방에서 제주는 8.33% 상승해 전국 최고 상승률을 보였다. 세종(4.78%), 부산(4.17%), 대구(3.93%), 대전(3.45%), 강원(2.92%), 광주(2.82%) 6개 시도가 전국 평균을 상회했다.

시군구별로 서귀포시(8.79%)는 제2공항 예정지 주변지역에 대한 투자수요로 가장 높은 상승률을 기록했다. 제주시와 부산 해운대구, 부산남구, 세종시 땅값도 개발수요로 4.78%~8.05% 올랐다.

경남 거제시(-0.48%)와 울산 동구(-0.41%)는 조선업 경기 불황에 따른 부동산수요 감소로 땅값이 하락했다.

용도지역별로 주거지역(3.10%), 계획관리지역(2.75%), 상업지역(2.44%), 녹지지역(2.29%) 순으로 높은 상승률을 보였다. 이용상황별로는 주거용지(3.17%), 전(2.69%), 상업용지(2.58%), 답(2.34%), 공장용지(1.83%), 임야(1.68%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

지난해 전체토지(건축물 부속토지 및 순수토지) 거래량은 총 299만5000필지(2176㎢)로 역대 최고치를 기록했던 지난 2015년 대비 3.0% 줄었다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 총 111만2000필지(2006.6㎢)로 1.1% 줄었다.

지역별로 전체토지 거래량은 강원(17.8%), 경기(7.3%), 충북(4.0%) 등은 증가했고 세종(-28.0%), 대구(-22.5%)는 감소했다. 순수토지 거래량은 세종(27.8%), 경기(12.6%), 서울(4.6%) 순으로 늘었고 대전(-21.8%), 부산(-17.1%) 등은 줄었다.